Процентные ставки по стандартной ипотеке доходят до 22 % годовых, что делает ежемесячные платежи и переплату для большинства россиян недоступными. Для экономии бюджета семьи с детьми могут воспользоваться льготной ипотекой всего под 6 % годовых. Согласно новым условиям программа продлится до 2030 года.

Семейная ипотека действовала до 1 июля 2024 года по старым правилам. Программу продлили, но теперь она существенно изменилась. Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 6 % варьируется. В Югре она достигает 6 млн руб. Первоначальный взнос по программе остался без изменений. Льгота действует только для недвижимости на первичном рынке: квартиры, дома или таунхаусы. Это может быть строящаяся или уже готовая недвижимость, самое главное, чтобы продавец был юридическим лицом.

«Для того чтобы построить дом по семейной ипотеке, нужно иметь одного ребёнка до 6 лет либо ребёнка-инвалида до 18 лет. Есть ещё третье условие - это двое детей до 18 лет. Важно, когда клиент обращается в банк и выбирает себе подрядчика, который будет строить данный дом, чтобы он был аккредитован в данном банке, в котором вы собираетесь брать ипотеку», - комментирует региональный руководитель ипотечного направления Сургутского филиала ООО «Этажи» Лилия Петухова.

Жилищный кредит по новым условиям программы могут оформить также семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей. Ставка по программе составит 6 % годовых для всех регионов России. Первоначальный взнос по программе остался без изменений - 20 % от стоимости квартиры.

«Если посмотреть на июль 2024 года, мы помним, что у нас было некое затишье семейной ипотеки 10 дней, то, скорее всего, будут какие-то изменения в программе. Но я надеюсь на то, что её расширят, а не изменят первоначальный взнос или процентную ставку», - продолжает региональный руководитель ипотечного направления Сургутского филиала ООО «Этажи» Лилия Петухова.

Важным новшеством стало то, что в рамках семейной программы можно оформить только один жилищный кредит - учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты. Согласно новым условиям программа продлится до 2030 года.