Согласно новому законодательству теперь эксплуатация участка должна начинаться после регистрации прав на него, но на практике это происходит не всегда. Поэтому новый федеральный закон оказывается полезным для собственников, так как смягчает прежние требования.

Владельцу участка предоставляется дополнительный срок - в течение трёх лет он должен освоить территорию и начать её использовать по назначению. Для участков, которые будут куплены после 1 марта 2025 года, отсчёт начнётся с момента регистрации права собственности. В случае участков, которые уже находились в собственности на момент вступления закона в силу, отсчёт будет начинаться с 1 марта 2025 года.

Новый федеральный закон распространяется как на территории в пределах населённых пунктов, так и на земли, принадлежащие различным товариществам для садоводства и огородничества.

К концу трёхлетнего срока, отведённого для освоения, необходимо либо начать использовать землю, либо быть готовым к потенциальным трудностям. Участки могут быть признаны неиспользуемыми, что может привести к судебным разбирательствам и изъятию. Это возможно при наличии определённых признаков, установленных правительством.