Специалисты Росреестра напоминают собственникам земельных участков о действии новой упрощённой процедуры регистрации права собственности на вспомогательные объекты недвижимости, такие как бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки. Закон начал действовать в ноябре 2024 года.

Упрощённый порядок регистрации права собственности на вспомогательные объекты недвижимости действует при соблюдении определённых условий. Постройки должны быть капитальными, обязательно располагаться на землях для индивидуальной жилищной застройки, ведения садоводства и личного подсобного хозяйства.

«Третье условие - земельные участки должны быть оформлены на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, праве бессрочного пользования, возмездного пользования или аренды, если участок находится в государственной или муниципальной собственности. Четвёртое условие - на эти хозпостройки до 1 января 2013 года должен быть произведён государственный технический учёт или техническая инвентаризация в БТИ. У граждан на такие постройки должны быть какие-то технические документы, то есть технические паспорта, должны быть присвоены инвентарные номера», - рассказала начальник Когалымского отдела Управления Росреестра по ХМАО-Югре Эльвира Аглямова.

К праву собственности на такие объекты применяются положения о ранее возникших правах. Внесение сведений о таких постройках в Единый государственный реестр недвижимости может осуществляться без подготовки технических планов.

«Если у гражданина оформлены права на земельный участок, если есть документ, подтверждающий техучёт до 1 января 2013 года этой постройки, то он обращается в Росреестр через МФЦ либо портал «Госуслуги» с заявлением о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости и заявлением о регистрации ранее возникшего права. Такие заявления не облагаются госпошлиной», - говорит начальник Когалымского отдела Управления Росреестра по ХМАО-Югре Эльвира Аглямова.