За минувший год средняя стоимость квадратного метра в Югре выросла на одиннадцать с половиной тысяч рублей. Ставка Центробанка стремительно поднялась с 7,5 до 21 процента. А в некоторых банках она достигла почти 22 процентов годовых. Однако, несмотря на высокие ставки по ипотеке, россияне продолжают приобретать недвижимость.

Сегодня на рынке недвижимости Когалыма, несмотря на высокую ставку, по-прежнему остаётся востребованным жильё в любом состоянии, отмечают риелторы. Руководитель агентства недвижимости Жанна Данилочкина подчёркивает, что нужно учитывать специфику города.

«У нас вне зависимости от того, что происходит в стране со ставками, с ипотеками, люди приезжают, уезжают, женятся, разводятся, количество детей в семье увеличивается. Потребность в реализации или покупке жилья всегда есть и будет. Можно сказать, что немного поменялось само качество сделки, больше присутствует наличный расчёт, продажа более мелкой квартиры по площади и покупка большей. Ипотеки продолжают брать, несмотря на то, что ставка от 25 процентов и выше по ипотечному кредиту. Просто сумма кредита, как правило, не превышает полтора миллиона, чтобы платёж был комфортен для покупателя», - говорит Жанна Данилочкина.

По мнению финансовых экспертов, в конце следующего года ситуация может поменяться в лучшую сторону.

«Сейчас ориентировочно с четырёх миллионов платёж по ипотеке более 80 тысяч. Не каждая семья себе может это позволить. Прогнозируется, что ставки ЦБ РФ будет снижаться после марта 2025 года, как заявляют представители Правительства РФ, и тогда, я думаю, будет выгоднее и появится больше возможности купить квартиру с помощью ипотечных средств. А сейчас очень выгодны ставки по вкладам, поэтому можно пока копить на первоначальный взнос», - говорит руководитель агентства недвижимости Жанна Данилочкина.

Помимо того, в России имеются льготные программы ипотечного кредитования. Продолжает действовать семейная ипотека под шесть процентов. Ею могут воспользоваться супруги, у которых есть дети до шести лет или дети с инвалидностью.